Все об остеклении балконов

Все об остеклении балконов

Остекление балконов – это возможность увеличить полезную площадь жилья и сделать его более комфортным. Сегодня строительный рынок предлагает огромный выбор стеклопакетов для балконов и лоджий, в различном профиле, с разными системами открывания створок. Как не заблудиться в этом многообразии, и как выбрать остекление балконов и лоджий, подходящее именно вам?

Нужно ли согласовать, и какие документы потребуется собрать, чтобы установить стеклопакеты на балкон? Как с помощью остекления увеличить пространство и придать балкону эстетичный вид? Какие системы оконных конструкций максимально удобны, а какие более практичны? В статье мы постараемся ответить на самые актуальные вопросы об остеклении, проанализируем способы остекления и виды систем.

Нестандартная форма балкона

Укрепления металлического парапета балкона в сталинском доме

В большинстве домов в Сталинских домах наблюдается проблемы с ограждением балкона, подгнивание прутьев ( основ) у плиты балкона в следствий монтаж остекления на балконе не возможен без укрепление ( сварочные работы ) или брусовый каркас под остекления. Перед приемкой мастера-замерщика проводятся тщательный осмотр ограждения балкона при составлений сметной документаций. При необходимости учитываются нюансы балкона, проводится инструктаж на утреней планерке перед проведением монтажных работ с бригадой монтажников.

Укрепление ограждения профилем 40Х20 и наращивание высоты парапета, сварочные работы нижней части балкона. Монтаж выносных кронштейнов для подоконника глубиной 30 см.

Виды панорамного остекления балкона

Остеклить балкон окнами в пол можно двумя способами. Они отличаются внешне, конструкционно и подходят для разных случаев использования балконного помещения.

Безрамное остекление

Как можно догадаться по названию, этот вид остекления не предполагает наличие рам. Такая конструкция выглядит как полностью стеклянная коробка – создается впечатление невесомости балкона.

Специальные закаленные стекла крепятся на роликовые направляющие сверху и снизу, затем закрепляются между собой и по бокам. Створки открываются по направлению внутрь балкона или же сдвигаются «гармошкой».

Плюсы безрамного остекления:

• интересный дизайн;
• простота ухода и эксплуатации;
• максимальная освещенность помещения;
• максимальный обзор.

Есть у него и свои минусы. Например:

• плохая изолированность такого балкона – утеплить и герметизировать его не получится;
• отсутствие возможности установить москитные сетки;
• опасность деформации конструкции из-за сильных порывов ветра, града, падения веток и т.д.

В основном этот вид остекления выбирают ради эффектного внешнего вида балкона. При нем можно организовать зону отдыха, небольшую смотровую площадку или же квартирный сад.

Рамное остекление

Остекление с рамой – более надежный вариант. Он подойдет для тех случаев, когда балкон находится на высоком этаже, а дом – на открытой местности. Изолированность в этом случае лучше, и существуют технологии, при котором панорамный балкон с таким остеклением может быть использован как зимний сад или даже жилая комната.

Есть несколько вариантов рам:

1. Пластиковые – отлично подойдут для теплого остекления балкона. Есть возможность установить москитные сетки и выбрать различные механизмы для открывания створок. Из-за большого веса конструкции перед остеклением необходимо провести укрепление несущей плиты балкона.
2. Алюминиевые. Такая рама может служить и для теплого, и для холодного остекления. Благодаря отличному качеству и легкости материала, алюминиевые рамы служат долго, а их монтаж и эксплуатация более безопасны. Единственный минус – стоят они дороже.
3. Из стеклокомпозита. Этот новейший материал для создания оконных рам сочетает в себе отличные теплоизоляционные свойства и устойчивость к механическим повреждениям. Естественно, стоимость стеклокомпозитных рам немаленькая.

Какой из них выбрать, зависит от того, в каких целях будет использоваться балкон и какого визуального эффекта хочет добиться владелец.

У рамного остекления есть множество плюсов:

• безопасность эксплуатации;
• более крепкая конструкция;
• возможность теплого остекления и шумоизоляции балкона;
• возможность установить сетки против насекомых, повесить любые жалюзи и шторы.

В плане безопасности такой вид остекления имеет большое преимущество. На окно можно спокойно опираться, а также не опасаться сильных порывов ветра.

Существуют и минусы:

• конструкция выглядит не так изящно, как безрамная;
• необходимо укреплять плиту перекрытия.

Помимо этого можно выделить несколько проблемных нюансов, которые касаются обоих вариантов остекления. Например, расставляя на балконе мебель, придется выбирать не выгорающие на солнце материалы или же предусматривать занавеси.

Для балкона отлично подходит плетеная мебель

Остекление балконов и лоджий с выносом

Сегодня такая услуга, как остекление балконов и лоджий, становится все более и более популярной. Повышенный спрос обуславливает появление новых конструкционных и дизайнерских решений для остекления. В последнее время пользуется успехом сравнительно новый вид – остекление балконов и лоджий с выносом,при котором линия остекления балкона выносится за пределы парапета. «Балконы с выносом» довольно часто можно встретить в городе Ярославле.

К основным преимуществам данного метода можно отнести:

• Расширение пространства балкона или лоджии;
• Возможность установить широкий подоконник, который может выполнять функциональную нагрузку;
• Оригинальный внешний вид, выгодно выделяющий балкон на общем фоне.

Разумеется, что остекление лоджий и балконов таким способом является очень ответственным процессом и требует исключительно профессионального подхода. Решающее значение здесь имеет прочность и надежность, как конструктивных элементов выносимых за пределы парапета, так и всей конструкции в целом. Некачественно выполненная выносная конструкция является не только недолговечной и ненадежной, но и может представлять довольно серьезную опасность. Компания «Росстрой» выполняет остекление балконов и лоджий с выносом, применяя конструкций из сварных стальных профилей и легкого остекления на основе алюминиевого профиля Provedal.

По желанию заказчика вынос линии остекления может производиться по всему периметру балкона или только по его фронтальной части. Оптимальной является ширина выноса 20-25 сантиметров. Если балконное ограждение, которое служит основанием для остекления, вызывает сомнения по своей надежности и прочности, то перед тем как выполнять остекление, необходимо будет произвести укрепление ограждения. Для этого могут потребоваться сварочные работы или придется возводить новый парапет. Верхняя часть конструкции остекления крепится к балконной плите верхнего этажа через козырек, выполненный из листового металла. Со стороны улицы выносной каркас обшивают виниловым сайдингом. Все стыковые соединения остекления обязательно герметизируются при помощи монтажной пены и герметика.

Остекление лоджий и балконов, выполняемое с выносом линии остекления, имеет ряд неоспоримых преимуществ, главным из которых является увеличение внутреннего балконного пространства. На подоконнике, имеющем значительную ширину за счет выноса, можно устроить летом богатую оранжерею.

Советы по остеклению балкона алюминиевым профилем

Можно существенно удешевить монтаж окон, если самостоятельно демонтировать старые рамы, избавиться от строительного мусора без помощи подрядчиков. При монтаже профильных систем контролируйте несколько нюансов:

• Ровное расположение профиля в пространстве. Она не должна изгибаться, искривляться. Из-за таких дефектов раму «поведет», окна не будут герметичными.
• Максимальный зазор между оконным блоком и проемом 5,5 мм. Более широкую щель необходимо заполнить пенополистиролом, кирпичом.
• Технология производства. Доверяйте производство, установку окон надежной компании. У опытных мастеров должен быть допуск-сертификат. Проверьте, чтобы на остекление действовала гарантия. Обычно надежные оконные компании дают гарантию на работы и материалы.
• Многослойный монтажный шов. Вторым слоем покрывают первый спустя 2-3 часа. Все швы обрабатывают герметиком, изолируют от влаги светопрозрачной бутиловой лентой.

Несмотря на некоторые недостатки, остекление балкона алюминиевыми окнами заказывают очень часто. Система без тепловставки обходится недорого. Большой выбор материалов позволяет подобрать для отделки проемов подходящий металлический декор. Повысить шумоизоляцию оконной системы можно с помощью звукоизолирующего стеклопакета.

За профилем из алюминия просто ухаживать. Он пожаробезопасный, экологически чистый. При правильной установке служит до 60 лет, сохраняя первоначальные свойства. Главные преимущества алюминиевого остекления лоджии — его стоимость (если говорить о холодном профилей без термовставки), небольшой вес, высокая светопрозрачность, длительная эксплуатация.

Если вы решили застеклить лоджию алюминием, основное преимущество такого решения — цена, главный недостаток — холодный воздух в помещении зимой. Прежде чем окончательно остановиться на решении для балконного остекления, позвоните нам и бесплатно проконсультируйтесь с нашими менеджерами. Мы расскажем, какой тип рамы, способ открывания, вид отделки вам подойдет, отправим к вам замерщика для точного расчета.

Существует ли возможность расширения балкона?

Если характеристики здания позволяют, балкон расширить можно. Потребуется совершить следующие действия:

• Удалить советское ограждение.
• Установить опорную металлоконструкцию, которая будет выступать за пределы балкона не более 50 см.
• Рама устанавливается на край конструкции, устанавливается подоконник.
• После этого конструкцию утепляют, переходят к отделке с обеих сторон.
• Перед тем как остеклить балкон в хрущевке, необходимо провести точный расчет, который могут сделать только профессиональные строители.

Расширение балкона по плите

Является ли остекление балкона перепланировкой

Работы по остеклению, смене и установке стеклопакетов, косметическому ремонту рам балконов и лоджий не являются перепланировкой, получать на них разрешение не нужно. Они не приводят к изменению жилплощади, положения оконных и дверных проемов, несущих стен и перегородок и не искажают сведений отраженных в техпаспорте.

Из статьи 15 ЖК следует, что территория балконов и лоджий не входит в жилую площадь. Но если установить стеклопакет, убрать перегородку, утеплить ограждающие конструкции, провести теплоснабжение, то нежилая площадь станет жилплощадью недвижимого имущества. Поэтому жильцам многоэтажек нужно знать «Является ли остекление балкона перепланировкой или переустройством квартиры?».

Монтаж балконных окон нередко квалифицируется как перепланировка или переустройство, при производстве сопутствующих работ по:

• прокладке инженерных коммуникаций по новой схеме;
• изменению конфигурации помещений;
• по демонтажу стен (их участков) и ограждающих конструктивных элементов;
• расширению балконов относительно парапета либо фасада здания (на 30 см и более);
• строительству простенков и иных элементов повышающих давление на перекрытия;
• возведению конструкций препятствующих свободному проходу к пожарным люкам либо
  повлекших нарушение противопожарных устройств;
• значительной корректировке площади естественного освещения (увеличение либо уменьшение оконного проема);
• изменению стилистического и цветового решения фасадов, вызвавших порчу отделки или возмущение жильцов.

Чем грозит незаконное остекление балкона

В преобладающем ряде ситуаций работы по остеклению приравниваются к перепланировке, а их незаконное производство, без предварительных расчетов и оценки риска специалистами, может вызвать ряд проблем.

Необходимость оформления в судебном порядке.

Вынесение решения органами судебной или муниципальной власти (ст. 222 ГК РФ) об:

• восстановлении нарушенных (разрушенных) конструкций за счёт собственника;
• переустройстве в соответствии с законными требованиями к постройкам;
• демонтаже.

Штраф за незаконную перепланировку и нарушение правил использования жилых помещений, в размере от 1 до 2,5 тысячи (ст. 7.21 КоАП РФ).

Предъявление согласующим органом требования в указанный период привести помещение в изначальное состояние (ст. 29 ЖК). Важная информация! Остекление балкона можно узаконить через суд, если выполненная перепланировка (переустройство) не создает опасность человеческому здоровью и жизни не затрагивает ничьи интересы.

Но это не говорит о том, что узаконить возможно любое остекление.

Зимнее остекление лоджии и утепление

Зимнее остекление лоджии – нечто среднее между остеклением балкона и заменой окон. Здесь, как и на балконе, необходима конструкция, на которой будут держаться стеклопакеты. Это, пожалуй, единственное, что роднит процесс остекления балкона и лоджии.

В остальном все так же просто, как и при замене окон. Вам лишь нужно подобрать модели, ведь конструкция лоджии полноценна, ничего рушить и собирать заново не придется. Вместо этого лучше займитесь утеплением.

Современные компании предлагают несколько вариантов утепления лоджии: от обшивки потолка, пола, стен и парапетов до установки батарей. Последний вариант подходит для тех, кто хочет превратить лоджию в отдельную комнату. Например, мини-кабинет или место для встреч с друзьями.

Если для вас лоджия – это еще одна преграда на пути ветру и морозу и, например, место для хранения вещей, то хватит стандартного утепления без дополнительных затрат на обогрев.

Если этого окажется мало, то теплоизоляцию лоджии смогут улучшить самые теплые окна Kaleva Deco. Зимой они сохранят на 69% больше тепла, а летом, напротив, снизят теплообмен между домом и улицей и сохранят в комнатах приятную прохладу.

Преимущества балкона с выносом

Благодаря оригинальности конструктивного решения, вы сможете значительно изменить внутренний и внешний вид своего балкона, не прибегая при этом к капитальным переделкам. На обновленном широком подоконнике можно разместить цветы или другие предметы декора.

Еще несколько лет назад главным недостатком выносной конструкции считалась тяжесть и громоздкость, что практически полностью исключало возможность провести этот вид работ в старом доме. Сегодня появилась возможность предварительно усилить конструкцию балконной плиты, увеличив тем самым ее несущую способность.

Любой выбранный вариант позволит Вам не только зрительно, но и физически увеличить площадь своей лоджии, сделать ее максимально удобной и уютной. Кроме того, после проведения работ Вы практически сразу заметите, что в смежную жилую комнату поступает больше солнечного света.

Варианты дизайна панорамного застекления лоджии и балкона

Балкон с окнами в пол — благодатное поле для работы дизайнера. В первую очередь следует позаботиться о том, чтобы было чем закрыть балкон от чужих глаз (в случае, если на стеклах нет тонировки). Для этого можно использовать:

• фотошторы с эффектом 3Д, на которых может быть изображен берег океана или красивый пейзаж;
• шторы римские или японские;
• вертикальные жалюзи, в том числе драпирующиеся нитяные.

В дизайн панорамного балкона гармонично впишутся такие аксессуары, как декоративный водопад или фонтан. Уместным будет при этом отделать стену возле водопада также искусственным камнем. Дополнят природный интерьер искусственные или натуральные вьющиеся цветы.

Полезно знать!
Поскольку к стеклам в пол нельзя приставлять вплотную мебель, для такого типа остекления лучше всего подойдут складные столики и кушетки, а также навесные полки либо встроенный многофункциональный шкаф.

Таким образом, если вы готовы:

• не боитесь высоты;
• чаще обычного проводить на балконе уборку;
• к публичности и большой степени открытости для окружающего мира,

то престижность и изысканность балкона, застекленного панорамным способом — для вас.